建材价格持续上涨，钢筋成本翻倍，城乡房价都会上涨？

近年来，建筑工程中使用的钢材、水泥、干粉砂浆等建筑材料价格不断上涨。5月16日，钢材突破6800元，砂石、水泥上涨30%以上，建材价格上涨。对需要建房买房的人有什么影响？

        首先说一下建材价格上涨，会不会导致城市房价上涨？严格来说不是！

原材料的上涨肯定会增加房价的成本，这无疑是肯定的，但是建材的成本在房价构成中所占的比重很小，房价的涨跌实际上是由地价决定的。

地价一般占房价的30%-50%，是房价的决定因素。总的来说，王迪以上的房地产价格肯定比其他地方高得多。

房企不想借此机会涨价，但由于限购限售政策，加上通货膨胀的影响，人们的购买力异常平静。通俗地说，你敢涨价，我就不敢买，反正我买不起，除非我正好需要！

二:建材的上涨虽然对城市房价影响不大，但是对施工企业和材料供应企业的影响是巨大的，对自建别墅的业主会有相当大的影响，因为~会~上涨~价格~！

想在农村盖房子的人我相信都知道，农村的宅基地是不能买卖的，就是不能用钱买。换个说法，有则有，无则无，零成本。都抛开了地价的决定性因素，那么自建房价格的决定性因素就是建材和人工成本！

目前随着建材和劳动力的普遍增加，想在家里建有宅基地的房子的人要抓紧了，因为物价上涨基本不可逆，通货膨胀严重，未来钱的购买力会越来越低，所以要早建早赚早享受。

现在回村建别墅是明智的选择，无论是为了过节的需要，还是为养老做准备。