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在城里买不起房想回农村建别墅?必须理解这些过程!

2021-05-24 15:17:06 875 158

在过去的20年里,中国的城市化率从36.2%上升到60.6%。根据国家统计局的数据,这20年里,有2.6亿农村人到城市买房定居,从农村人变成了城市人!

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       但是城市真的比农村好吗?过去几千年都是这样!城市拥有完善的医疗和教育资源配套设施,更多的就业选择,交通也比农村方便得多。但是未来呢?随着网络技术的发展,农村至少比城市更宜居!

       现在城市房间那么高,工资收入和房价严重不符。然而,房价不太可能大幅下跌。现在许多年轻人在城市买不起房子,所以他们想在农村建房子。至少等他们老了,可以回家养老了。但是现在农村建房真的那么简单吗?完全没有!




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       目前农村建房需要很多手续。

根据《土地管理法》的规定,农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审批;其中,涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。具体申请审批程序如下:

1.对于符合条件的农村农民,户主应向村务部门提交书面申请。宅基地审批后,宅基地使用权归业主!


2.收到申请后,村级组织应进行核实和审查,最后召开会议进行讨论重点审查提交的材料是否真实有效,拟建土地建筑物是否符合村庄规划,是否征求了土地建筑物相邻权利人的意见。


3.大会表决后,将予以公布。


4、公示无异议后再报送镇上,然后根据各部门的联合审查结果依法做出审批,发放《农村宅基地批准书》。



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批文下来后,可以这样盖房子,但注意不要超过使用面积。


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