在城里买不起房想回农村建别墅？必须理解这些过程!

在过去的20年里，中国的城市化率从36.2%上升到60.6%。根据国家统计局的数据，这20年里，有2.6亿农村人到城市买房定居，从农村人变成了城市人！

       但是城市真的比农村好吗？过去几千年都是这样！城市拥有完善的医疗和教育资源配套设施，更多的就业选择，交通也比农村方便得多。但是未来呢？随着网络技术的发展，农村至少比城市更宜居！

       现在城市房间那么高，工资收入和房价严重不符。然而，房价不太可能大幅下跌。现在许多年轻人在城市买不起房子，所以他们想在农村建房子。至少等他们老了，可以回家养老了。但是现在农村建房真的那么简单吗？完全没有！

       目前农村建房需要很多手续。

根据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审批；其中，涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。具体申请审批程序如下:

1.对于符合条件的农村农民，户主应向村务部门提交书面申请。宅基地审批后，宅基地使用权归业主！

2.收到申请后，村级组织应进行核实和审查，最后召开会议进行讨论重点审查提交的材料是否真实有效，拟建土地建筑物是否符合村庄规划，是否征求了土地建筑物相邻权利人的意见。

3.大会表决后，将予以公布。

4、公示无异议后再报送镇上，然后根据各部门的联合审查结果依法做出审批，发放《农村宅基地批准书》。

批文下来后，可以这样盖房子，但注意不要超过使用面积。